Aktuálně
Navštivte nás na veletrhu FOR ARCH 2024
Mezinárodní stavební veletrh FOR ARCH se blíží! A stejně jako každý rok i letos budeme u toho i my s expozicí ALFAHAUS. 35. ročník prestižního mezinárodního veletrhu proběhne od úterý 17. září do soboty 21. září 2024 v prostorách PVA EXPO PRAHA a nabídne atraktivní program a řadu zajímavých a inspirativních vystavovatelů a technologií z oboru stavebnictví. Expozici firmy ALFAHAUS najdete na výstavišti PVA EXPO PRAHA v hale 4, stánek A16. Adresa: PVA EXPO PRAHA, Beranových 667, Praha 9 - Letňany GPS: 50°7'41.662"N, 14°30'51.679"E Otevírací doba: úterý až pátek: 10:00 - 18:00 sobota: 10:00 - 17:00 Více informací najdete na webu veletrhu. Moc rádi vás v našem stánku přivítáme! Těšíme se na vás Tým spol. ALFAHAUS
Nižší daně a další zvýhodnění pro dřevostavby mohou rozhýbat celý trh
O výraznější podpoře využívání dřeva pro stavební účely se mluví již delší dobu. Dokument Surovinová politika pro dřevo, kterou vláda nedávno chválila, stanovuje, že do roku 2035 by měl vzrůst podíl dřevostaveb u rodinných domů na trhu na 25 procent. Nyní činí podíl nových domů s dřevěnou nosnou konstrukcí zhruba 15 procent. Cílem je zvýšit využití dřeva ve stavebnictví Podle dokumentu je více cest, jak motivovat zájemce o nové bydlení k pořizování dřevostaveb. Je potřeba vytvořit pravidla pro vícepatrové dřevostavby do výšky 22,5 metru a také poskytnout daňová zvýhodnění. Agendu má na starosti ministerstvo zemědělství. „O tom, zda by bylo reálné dřevostavby daňově zvýhodnit, jednám s ministerstvem financí. Diskutujeme o tom, jestli by bylo možné snížit koeficient daně z nemovitosti, a to za předpokladu, že by v ní bylo použito určité procento dřeva jako stavebního materiálu,“ uvedl pro deník MF DNES ministr zemědělství Marek Výborný. Předmětem diskuzí nyní je, že snížení daně z nemovitostí by mělo dopad na rozpočty měst a obcí. Přesto zástupci ministerstva věří, že podpora dřevostaveb je velmi dobrým krokem, jak podpořit lepší využití dřeva ve stavebnictví. Ministr Výborný si dokonce umí přestavit i větší zvýhodnění, např. v podobě snížené daně z přidané hodnoty. Zároveň ale uznává, že tento krok je v současnosti prakticky nerealizovatelný. Vláda má velmi omezené rozpočtové možnosti, navíc chce eliminovat množství daňových výjimek. Ve Skandinávii je podíl dřevostaveb mnohem vyšší Zatímco změnu u DPH jsou skoro vyloučené, změny u daně z nemovitosti jsou dost reálné. Další zajímavou možností je zvýhodnění dřevostaveb při veřejných zakázkách, kde by podíl obnovitelných materiálů mohl tvořit až 20 procent z celku. V některých evropských zemích se dřevo jako stavební materiál využívá mnohem více než u nás. V čele jsou zejména skandinávské země. Např. ve Švédsku tvoří dřevostavby až 90 procent všech nových staveb. I v sousedním Rakousku tvoří dřevostavby kolem 33 procent nových domů, ve Švýcarsku a Německu se tento podíl pohybuje kolem 20 procent. „Z hlediska rozsahu emisí skleníkových plynů při výrobě cementu je nezbytné dále podporovat výstavbu dřevostaveb, které budou odpovídat pasivnímu standardu budov,“ stojí ve vládním dokumentu Surovinová politika pro dřevo. I v ČR podíl dřevostaveb postupně stoupá. Zatímco kolem roku 2000 činil zhruba 1,5 procenta, před koronavirovou pandemií dosáhl rekordních 16,1 procenta a poté mírně klesl. Důležité je i ekologické hledisko Podpora dřevostaveb pomůže majitelům nových domů, ale také ekologii. Při růstu stromů se do dřevnaté části ukládá atmosférický uhlík. Jeden m3 surového dřeva obsahuje až 250 kg uhlíku, což znamená zhruba 920 kg oxidu uhličitého. U dřevařských výrobků s dlouhou životností, jako jsou právě konstrukce dřevostaveb, nehrozí jejich brzké spálení a uvolnění uhlíku znovu do ovzduší. Pokud bychom navíc dokázali více využívat tuzemské dřevo, nemuselo by se ze zahraničí dovážet tolik štěpky a třísek, které např. slouží pro výrobu OSB desek.
Právě se děje: Sazby opět klesají. Proč teď neotálet s hypotékou
ČNB 20.3.2024 opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na 5,75 %. Co to znamená pro hypotéky? Snížení sazeb ČNB, ke kterému došlo minulý týden, potvrzuje vyšší dynamiku poklesu úrokových sazeb. To se v hypotékách projeví především snižováním úrokových sazeb krátkých fixací na 1, 2 a 3 roky. Oblíbenost těchto fixací roste, aktuálně mělo podle únorových dat takovou fixaci téměř 8 hypoték z 10. V následujících měsících zamíří naprostá většina nabízených úvěrů v tomto spektru fixací pod hranici 5 %. Argumenty, proč nyní financovat bydlení, výrazně rostou. 3 hlavní důvody pro financování bydlení nyní: Ceny nemovitostí se blíží bodu obratu. Pokles cen je za námi. Není tedy na co čekat, růst bude akcelerovat právě s poklesem sazeb. Největší realitní servery už avizují, že předchozí pokles cen nemovitostí se zastavil. Pokud klienti budou čekat na levnější hypotéku, nemusí vůbec ušetřit. Čekání zvyšuje riziko, že vyhlédnutou nemovitost koupí dráž. Se zvyšující se poptávkou po nemovitostech se postavení kupujících pomalu otočí a budou ve slabší pozici. Sazba klientům se v případě dalšího poklesu může snížit kdykoliv. Benefit, který se ale nebude opakovat, je fakt, že do 1. 9. 2024 neplatí sankce za předčasné splacení hypotéky. Na hypotéky uzavřené od 1. 9. se bude vztahovat nový poplatek – náhrada účelně vynaložených nákladů (ÚVN) ve výši až 1 % z nesplacené jistiny. Není tedy skutečně na co čekat, podmínky pro financování nemovitosti s pomocí hypotéky se výrazně vylepšily.
ČNB právě snížila úrokové sazby
Česká národní banka na svém dnešním zasedání snížila úrokové sazby. Jde o krok, který čekala naprostá většina analytiků, otázkou tak bylo prakticky pouze „o kolik“. Nakonec se bankéři přiklonili ke snížení dvoutýdenní repo sazby o půl procentního bodu na 6,25 procenta. Současně rozhodla o snížení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 5,25 % a lombardní sazby na 7,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 9. února 2024. V krátké době tak ČNB snížila sazby podruhé, když v prosinci rozhodli centrální bankéři o snížení (mimochodem prvním od června 2022) základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 6,75 procenta. Jak vidí dnešní snížení úvěrový expert Libor Vojta Ostatek? „Z pohledu hypotečních úrokových sazeb bude mít dnešní krok centrálních bankéřů dopad především na kratší fixace. Zlevnit by měly úrokové sazby s fixací do 3 let. U jednoleté ceny peněz došlo za poslední dva měsíce k výraznému poklesu ceny zdrojů, kdy byla nejdříve prolomena hranice 6 % a následně 5 %. Cena hypoték bude klesat, jak moc, závisí na bankách. Sazba od 4,99 % by mohla být v nabídce větších bank už v únoru, prostor pro snížení rozhodně je. Sazby se snižují a budou nadále snižovat, motivace lidí po vlastním bydlení je stále velká, nemovitosti jsou na bodě, kdy je atraktivní uvažovat o koupi či výstavbě. Věřím, že letošní rok bude pro hypoteční trh velmi pozitivní,“ říká Ostatek.
Srdečně vás zveme na veletrh FOR WOOD 2024
Vážení zákazníci, milí přátelé, stejně jako každý rok i letos bychom vás rádi přivítali v naší expozici na veletrhu FOR WOOD. 16. ročník tradičního veletrhu dřevěných staveb, konstrukcí a materiálů proběhne od čtvrtka 15. do soboty 17. února 2024 v prostorách veletržního areálu PVA EXPO PRAHA v Letňanech. Náš výstavní stánek najdete v hale 5, sektor B15. Navštívit nás můžete ve čtvrtek a v pátek od 10 do 18 hod., v sobotu od 10. do 17. hod. Více se o 16. ročníku veletrhu FOR WOOD můžete dočíst na oficiální stránce akce. Budeme se na vás moc těšit! Tým spol. ALFAHAUS.
Zveme vás na veletrh FOR ARCH 2023
Blíží se 34. ročník mezinárodního stavebního veletrhu FOR ARCH. Prestižní akce proběhne od 19. do 23. září 2023 v prostorách PVA EXPO PRAHA a nabídne množství zajímavých vystavovatelů a inspirace z oboru. Stejně jako každý rok i letos bude součástí veletrhu i expozice spol. ALFAHAUS. Najdete nás na výstavišti PVA EXPO PRAHA v hale 5, stánek B10. Adresa: PVA EXPO PRAHA, Beranových 667, Praha 9 - Letňany GPS: 50°7'41.662"N, 14°30'51.679"E Otevírací doba: úterý až pátek: 10:00 - 18:00 sobota: 10:00 - 17:00 Více informací najdete na webu veletrhu. Moc rádi vás v našem stánku přivítáme! Těšíme se na vás Tým spol. ALFAHAUS
