Právě se děje: Sazby opět klesají. Proč teď neotálet s hypotékou
25. března 2024
ČNB 20.3.2024 opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu, nyní je dvoutýdenní repo sazba na 5,75 %. Co to znamená pro hypotéky?
Snížení sazeb ČNB, ke kterému došlo minulý týden, potvrzuje vyšší dynamiku poklesu úrokových sazeb. To se v hypotékách projeví především snižováním úrokových sazeb krátkých fixací na 1, 2 a 3 roky. Oblíbenost těchto fixací roste, aktuálně mělo podle únorových dat takovou fixaci téměř 8 hypoték z 10. V následujících měsících zamíří naprostá většina nabízených úvěrů v tomto spektru fixací pod hranici 5 %. Argumenty, proč nyní financovat bydlení, výrazně rostou.
3 hlavní důvody pro financování bydlení nyní:
Ceny nemovitostí se blíží bodu obratu. Pokles cen je za námi. Není tedy na co čekat, růst bude akcelerovat právě s poklesem sazeb. Největší realitní servery už avizují, že předchozí pokles cen nemovitostí se zastavil.
Pokud klienti budou čekat na levnější hypotéku, nemusí vůbec ušetřit. Čekání zvyšuje riziko, že vyhlédnutou nemovitost koupí dráž. Se zvyšující se poptávkou po nemovitostech se postavení kupujících pomalu otočí a budou ve slabší pozici.
Sazba klientům se v případě dalšího poklesu může snížit kdykoliv. Benefit, který se ale nebude opakovat, je fakt, že do 1. 9. 2024 neplatí sankce za předčasné splacení hypotéky. Na hypotéky uzavřené od 1. 9. se bude vztahovat nový poplatek – náhrada účelně vynaložených nákladů (ÚVN) ve výši až 1 % z nesplacené jistiny. Není tedy skutečně na co čekat, podmínky pro financování nemovitosti s pomocí hypotéky se výrazně vylepšily.
Sdílet na:
Další aktuality
Byt vyměnili za montovaný dřevěný domek. Přečtěte si příběh našich spokojených zákazníků
Člověk míní, život mění. Toto přísloví dokonale platí i u mladého manželského páru se dvěma dcerkami. Martin s Ninou si nejprve koupili prostorný byt k rekonstrukci v Jesenici u Prahy. Vlastními silami jej celý krásně zrekonstruovali a plánovali v něm spokojeně žit. Postupně však přicházeli na to, že lokalita, v níž žijí, není pro život mladé rodiny ideální. Málo zeleně, moc aut a neustálé kolony. Rozhodli se proto město opustit a přesunout se někam do klidnější a komfortnější oblasti. Nakonec na webu jedné menší obce manželé našli vysněný pozemek na klidném místě, kousek od listnatého lesa a s krásným výhledem na Brdy. Pak už stačilo oslovit zkušenou stavební firmu a nízkoenergetický dům dle svých představ nechat postavit. My jsme velmi rádi, že firma, pro kterou se mladá rodina rohodla, byl právě ALFAHAUS. Na vybrané fotky z této realizace se můžete podívat níže v přiložené fotogalerie. Celý příběh si můžete přečíst na webu iDnes.cz.
Reference: nízkoenergetický dům v Bukovanech
V těchto dnech dokončujeme další zajímavou individuální realizaci dřevostavby, tentokrát v Bukovanech u Týnce nad Sázavou. Jde o přízemní designový rodinný dům s difúzně otevřenou stěnovou konstrukcí ALFA DIFU. Celková zastavěná plocha budovy je 169 m2, užitná plocha činí 141 m2. Pro maximální komfort svých obyvatel má dům elektrické podlahové topen, klimatizaci, systém rekuperace vzduchu i vlastní fotovoltaickou elektrárnu. Na fotky s průběhu stavby se můžete podívat v přiložené fotogalerii. TIP: pod tímto odkazem se můžete podívat na další naše individuální realizace na míru.
Reference: dvoupodlažní RD na Berounsku
Dokončili jsme další zajímavou realizaci nízkoenergetického rodinného domu. Tentokrát šlo o dřevostavbu v difúzně otevřeném stěnovém systému ALFADIFU, kterou jsme postavili v obci Vysoký Újezd nedaleko od Berouna. Moderní dvoupodlažní stavba není příliš velká, přesto je velmi praktická. Celková plocha prvního podlaží je 66 m2 ,druhé má 61 m2, což je ideální prostor pro vícečlennou rodinu s dětmi. Dům je vybaven tepelným čerpadlem typu vzduch-voda, rekuperací, nechybí i krbová vložka. Pro svou novostavbu majitele využili dotaci Nová zelená úsporám. Na nový dům se můžete podívat v přiložené galerii.
