Vše o dřevostavbách
Údržba dřevostaveb: víte, jak pečovat o dřevěný dům, aby vám dlouho vydržel?
Dřevostavby v posledních letech zažívají velký boom. Lidé oceňují rychlost jejich výstavby a udržitelnost. Přestože moderní dřevostavby nabízejí srovnatelné izolační vlastnosti i životnost jako zděné domy, jejich údržba má svá specifika. Čím se dřevostavba odlišuje od klasického zděného domu, na která citlivá místa je potřeba se zaměřit, a jak o dřevostavbu správně pečovat, aby si zachovala svou kvalitu po mnoho let? Rozdíl mezi dřevostavbou a zděným domem Základní rozdíl mezi dřevostavbou a zděným domem spočívá v materiálech použitých na nosnou konstrukci. Zatímco u zděného domu jsou základem cihly, beton či jiné minerální materiály, u dřevostavby je hlavním konstrukčním prvkem dřevo. Dřevo jako organický materiál má jiné vlastnosti než beton a zdivo. Reaguje na změny vlhkosti a teploty, a proto vyžaduje jiný přístup k údržbě. Zatímco zděný dům je relativně odolný vůči vlivům počasí a vnějším podmínkám, dřevostavba může být citlivější na vlhkost, biologické škůdce a přímé sluneční záření. To ale neznamená, že by dřevostavby měly kratší životnost nebo vyžadovaly složitou péči – klíčem je pravidelná údržba a prevence. Více k tématu: Falešné předsudky o dřevostavbách, které neplatí Citlivá místa dřevostavby Každý dům má části, které jsou náchylnější k poškození. U dřevostaveb je třeba věnovat pozornost několika klíčovým oblastem, které jsou citlivé na vliv vnějšího prostředí. Vlhkost a odvodnění: častou obavou u dřevostaveb je otázka zadržované vlhkosti. Zatímco dobře vysušené dřevo má vysokou pevnost a stabilitu, při dlouhodobém vystavení vlhkosti může dojít k jeho bobtnání, kroucení nebo vzniku plísní a hniloby. Kritickým místem jsou proto okapy, svody a střešní konstrukce, kde je nutné zajistit, aby voda zůstávala daleko od stěn a základů domu. Více k tématu: Jak nejlépe ochránit dřevo před vlhkostí? Okna a dveře: okolí oken a dveří je často problematickým místem, protože tato místa jsou vystavena velkým teplotním výkyvům a mohou se zde hromadit nečistoty a vlhkost. Pravidelná kontrola těsnění, případně údržba rámů, je u dřevostaveb klíčová pro dlouhodobé zachování jejich funkčnosti. Více k tématu: Jaká vybrat okna pro dřevostavby? Spoje a detaily konstrukce: spoje mezi jednotlivými dřevěnými prvky jsou také citlivá místa. V těchto oblastech může dojít k narušení povrchové úpravy, což umožňuje pronikání vlhkosti. Kvalitní provedení a pravidelná kontrola spojů jsou základem pro prevenci poškození. Více k tématu: Stěnové systémy ALFAHAUS Fasáda a vnější povrchy: Fasáda dřevostavby je vystavena přímému působení počasí – déšť, sníh, UV záření a vítr. Pokud je ze dřeva, mohou tyto vlivy časem poškodit povrchovou úpravu dřeva. Pokud dřevo není dostatečně chráněno, může začít praskat, šednout nebo dokonce hnít. Pravidelná kontrola a obnovování ochranných nátěrů jsou proto zásadní. Více k tématu: Zateplení dřevostavby. Úkol, který není radno podceňovat, ale ani se ho děsit Tipy pro dlouhodobou údržbu dřevostavby I když dřevostavby mohou vydržet desítky let, pokud o ně není řádně postaráno, jejich životnost se může zkrátit. Správná a pravidelná údržba dřevostavby není složitá, ale vyžaduje plánování a pečlivost. Zde jsou základní tipy, jak o dřevěný dům pečovat: Pravidelná kontrola fasády: fasádu je dobré prohlédnout minimálně jednou ročně, ideálně před zimou a po zimě. Hledejte trhliny, změny barvy nebo odlupující se nátěr. Pokud zjistíte poškození, je důležité ho co nejdříve opravit. Ochranné nátěry by se měly obnovovat každých 3–5 let podle typu materiálu a klimatických podmínek, kterým je fasáda vystavena. Ochrana před vlhkostí: klíčem k ochraně dřevostavby je dobrý odvod vody. Zajistěte, aby všechny okapy, svody a drenáže fungovaly bezproblémově a voda nezůstávala v blízkosti domu. Dobré je také pravidelně čistit odvodňovací systémy, zejména po podzimu, kdy jsou plné listí. Obnova ochranných nátěrů: dřevo musí být chráněno před povětrnostními vlivy. Existují různé druhy nátěrů – lazury, laky nebo oleje. Volba závisí na typu dřeva, které bylo na dřevostavbu použito, a také podnebí, ve kterém se stavba nachází. Ochranné nátěry je dobré pravidelně obnovovat, protože zajišťují, že dřevo nebude trpět vlhkostí a UV zářením. Ochrana proti škůdcům: i když většina dřevostaveb je ošetřena proti dřevokaznému hmyzu a houbám už při výstavbě, je dobré pravidelně kontrolovat, zda na dřevě nejsou viditelné známky napadení. Dřevo je vhodné ošetřit speciálními prostředky proti škůdcům, které prodlouží jeho životnost. Údržba oken a dveří: dřevěné rámy oken a dveří je dobré pravidelně natírat a udržovat těsnění v dobrém stavu, aby nedocházelo k úniku tepla a pronikání vlhkosti. Větrání a prevence vzniku plísní: zajistěte, aby dům měl dostatečné větrání. Pravidelná výměna vzduchu zabrání tvorbě plísní, které mohou vznikat zejména v rozích místností nebo v blízkosti oken. Časté otázky a odpovědi: Běžný život v dřevostavbě Konkrétní stavební specifika společnosti Alfahaus Stavba a realizace dřevostaveb
Výhody nízkoenenergetických bungalovů: Moderní životní styl s příznivými aspekty
Stále více rodin a jednotlivců se obrací k nízkonenergetickým bungalovům jako k efektivnímu a udržitelnému způsobu bydlení. Moderní architektonická řešení přízemních domů nabízejí řadu výhod, které zvyšují pohodlí a kvalitu života, a to zejména pro ty, kteří chtějí žít jednopodlažním stylem. Rychlost výstavby Nízkonenergetické bungalovy jsou často navrhovány s jednoduchým a efektivním designem, což vede k rychlejší výstavbě oproti větším, vícepodlažním strukturám. Tato rychlost výstavby nejenže šetří čas, ale také snižuje náklady spojené s pracovní silou a materiály. Pro ty, kteří touží po co nejrychlejším nastěhování do svého nového domova, tak představuje nízkonenergetický bungalov optimální volbu. Nízké náklady na provoz Díky menším rozměrům, ale i moderním technologiím v oblasti izolace, větrání a vytápění mají často bungalovy nižší energetickou spotřebu. Tato efektivnost se odrazí ve snížených nákladech na provoz domu v průběhu času. Majitelé mohou očekávat nižší účty za energie a snížené dopady na životní prostředí, což je v souladu s trendem směrem k udržitelnějšímu bydlení. Flexibilita výstavby Nízkonenergetické bungalovy nabízejí také flexibilitu v designu a výstavbě. Odborníci mohou přizpůsobit plány a specifikace dle individuálních požadavků klienta. To umožňuje vytvářet domovy, které nejen splňují energetické standardy, ale také odpovídají estetickým a funkčním potřebám majitelů. Okamžitý přístup k zahradě Jednou z klíčových výhod nízkonenergetických bungalovů je jejich spojení s okolní přírodou. Díky absenci schodišť a přímému vstupu z domu do zahrady mohou obyvatelé okamžitě využívat venkovní prostor. To nejen podporuje zdravý životní styl, ale také umožňuje snadný přístup k relaxaci nebo pěstování rostlin přímo u domu. Absence schodiště Absence schodiště není jen otázkou praktičnosti, ale také zajišťuje snadnou dostupnost pro všechny obyvatele, včetně těch s omezenou pohyblivostí. Tento prvek zvyšuje bezbariérovost domova a eliminuje starosti spojené s denním přesunem mezi podlažími. Obyvatelé si mohou užívat pohodlí jednopodlažního života bez potřeby zdolávání schodišťových stupňů. Na to je navíc dobré myslet i do budoucna, zejména, pokud má dům sloužit jako domov až do konce života. TIP: hledáte inspiraci? Koukněte na naše projektové domy a individuální realizace, kde najdete i řadu nejrůznějších přízemních nízkoenergetických dřevostaveb.
Tepelná izolace z celulózových vláken ISOCELL – nejlepší přírodní izolační materiál
V dřevostavbách a nízkoenergetických domech jednu z klíčových úloh hraje tepelná izolace. Kvalitní izolační materiál by měl chránit interiér před vysokými či naopak nízkými teplotami zvenčí, naopak by měl efektivně bránit úniku teploty z místností, poskytovat dokonalou zvukovou izolaci či chránit budovu před požáry. V neposlední řadě je také důležité, aby byl materiál co nejšetrnější k životnímu prostředí. To vše dokonale splňuje tepelná izolace z celulózových vláken ISOCELL, kterou najdete ve všech nízkoenergetických stavbách spol. ALFAHAUS. Proč doporučujeme tepelnou izolaci ISOCELL? ISOCELL je ekologický a vysoce účinný izolační materiál vyrobený z celulózových vláken, která vznikají recyklací čistého novinového papíru. Celulóza je tedy naprosto nezávadnou a k přírodě šetrnou organickou sloučeninou se spoustou výhod pro zákazníky. Tepelná izolace z celulózových vláken ISOCELL je certifikována jako ekologický materiál, který má výborné izolační vlastnosti, neplesniví, je odolný proti hnilobě má vynikající protipožární vlastnosti. Celulóza je navíc ověřená v praxi, protože se úspěšně používá desítky let. Výborné tepelné vlastnosti Jednou z největších předností tepelné izolace z celulózových vláken ISOCELL je její schopnost poskytnout vynikající tepelnou izolaci. ISOCELL se vyznačuje velmi nízkým součinitelem tepelné vodivosti. Díky své schopnosti zadržovat teplo v zimě, a naopak chlad v létě technologie pomáhá snižovat energetickou spotřebu budovy. To znamená nižší náklady na vytápění a chlazení, což je výhodné jak pro životní prostředí, tak pro peněženku majitele nemovitosti. Účinná akustická izolace Izolace z celulózy ISOCELL dosahuje v příčkách až o 5 dB lepší zvukově izolační vlastnosti než běžné vláknité desky. Oproti běžným vláknitým rohožím a dalším materiálům dosahuje celulóza u dělicích stěn zlepšení hodnot zvukové izolace až o 3 db, u mezipodlažních stropů až o 5 dB. Při použití této technologie se duté prostory kompletně vyplňují, což zajišťuje lepší stupeň zvukové neprůzvučnosti než u jiných izolačních hmot. Protipožární ochrana budovy Celulózová izolace ISOCELL nehoří. Při požáru dochází pouze k zuhelnatění vnější vrstvy. Při speciálních protipožárních testech F30 a F90 tato izolace dosahuje výborných výsledků. Díky klasifikaci EN B-s2-d0 má tato technologie jedno z nejlepších možných hodnocení vydávaných pro hořlavé izolační materiály. Skvělých výsledků materiál ISOCELL dosáhl i během zkoušek hoření v rakouském Institutu pro protipožární bezpečnost a výzkum bezpečnosti. Materiál, který šetří čas a peníze Nízký koeficient tepelné vodivosti a speciální systém foukání celulózy umožňuje vytvoření kompaktní a účinné izolace bez vzniku tepelného rozhraní. Celulóza je navíc velmi univerzální materiál, z něhož nezůstávají žádné odřezky. ISOCELL je možné použit pro stěnu, strop i podlahu a pro jakoukoliv tloušťku izolace. Specialista na foukání přijede na stavbu i s vybavením – strojem na foukání izolace a materiálem. Zákazník tak ušetří nejen peníze, ale i svůj drahocenný čas. ISOCELL má i další výhody Tepelná celulózová izolace má velmi dlouhou životnost a je odolná proti plísním a hmyzu. Díky své schopnosti regulovat vlhkost v budově ISOCELL vytváří zdravější a pohodlnější životní prostředí pro obyvatele. Navíc je snadným materiálem pro instalaci a může být použit ve všech typech budov. Celulózová izolace je jedním z nejlepších přírodních izolačních materiálů na trhu. Vynikající tepelné izolační vlastnosti, ekologický charakter a mnoho dalších výhod činí ISOCELL ideálním materiálem pro každého, kdo chce dosáhnout energetické účinnosti a současně dbát na životní prostředí. Pokud plánujete izolaci vaší budovy, rozhodně byste měli zvážit tepelnou izolaci z celulózových vláken ISOCELL jako svou první volbu. Pokud máte zájem o tepelnou izolaci ISOCELL i Vy, neváhejte a kontaktujte nás. Koukněte, jak vzniká přírodní celulóza
MoistureGuard – mějte své zdraví i kvalitu bydlení pod kontrolou
Jednou z největších priorit bydlení je jeho kvalita a ochrana zdraví obyvatel, kteří v domě bydlí. Je jedno, v jakém typu domu bydlíte, zdravé prostředí, správná teplota a čisté ovzduší jsou základem komfortního bydlení. Ochrana zdraví i investic Kvalita bydlení je velmi důležitým aspektem i u nás ve spol. ALFAHAUS, proto ve všech našich domech najdete špičkovou technologii od společnosti MoistureGuard, která se chystá k expanzi na zahraniční trhy pod novým názvem Senzomatic. Jde o unikátní systém kontinuálního sledování vlhkosti v konstrukci stavby. Ten dokáže upozornit nejen na úniky vody, ale také průběžně informuje o stavu vlhkosti jednotlivých konstrukčních prvků domu. Tato speciální vlhkostní čidla se montují na riziková místa dřevostavby, neustále kontrolují vlhkost a upozorňují na případné problémy. Případný problém dokáže řešení Senzomatic identifikovat dříve, než dojde k trvalému poškození dřeva a vzniku hniloby, hub či plísní. Díky tomu je zdravé prostředí domova zaručeno. Včasné odhalení úniku vody nebo zvýšené vlhkosti zabrání nutnosti pozdějších rozsáhlých a finančně nákladných oprav. Zjednodušeně lze říci, že technologie Senzomatic ochrání nejen váš domov a zdraví, ale také vaše investice. Jak Senzomatic funguje? Systém od firmy Senzomatic sleduje úroveň vlhkosti přímo ve stavební konstrukci domu a dokáže snadno odhalit i ty nejmenší úniky vody a zabránit tak zbytečným opravám v budoucnu. Systém se umísťuje na vybraná riziková místa a tvoří síť specializovaných senzorů. Mezi tato místa zpravidla patří koupelny, WC, technické místnosti nebo kuchyně. Čidla se také umísťují např. do skladby rovných střech nebo pod podlahová topení, kde rovněž hrozí únik vody nebo jiného média. Všechny informace z čidel sbírá centrální jednotka. Ta je může ukládat lokálně, nebo automaticky odesílat do cloudového úložiště. Zde následně pomocí automatizovaných výpočtových algoritmů probíhá detekce problémů, zjišťují se možné příčiny a lokalizuje se místo, kde k úniku vody mohlo dojít. Kde systém lze využit? Technologie Senzomatic je velmi univerzální. Použít ji lze u jakékoliv novostavby pro detekci úniku vody do konstrukce a u dřevěných i zděných domů ji využít ke sledování potenciální akumulace vlhkosti a dlouhodobého zdraví podlah, stěn, stropů i krovů. Systém je také vhodný při rekonstrukcích nebo pro kontrolu stavu hydroizolačních vrstev kvůli případném průsaku podzemní vody. Více se o systému Senzomatic dozvíte na oficiálním webu.
ADMD radí, jak vybrat toho pravého dodavatele dřevostavby
Máte pozemek a naprosto jasno, že vaším novým domovem bude dřevostavba. Zbývá ještě poslední, ale klíčový krok, a to vybrat partnera, který vás celým procesem realizace vaší dřevostavby provede až do takového stupně dokončení, který bude odpovídat vašim potřebám a možnostem. Výběr je tedy jen a jen na vás. Dobrý předvýběr je základ Prvním zadáním do vyhledávače by ve spojení s dřevostavbami mělo být slovní spojení „asociace ADMD“. Seskupení firem je pro hledajícího investora majákem, který navádí na cestu ke kvalitnímu bydlení. Členství v takové asociaci není zadarmo, musí splnit přísné požadavky certifikace Dokument národní kvality. Navíc jim přináší důležité informace, jednotnou certifikaci i školení pracovníků. Existence smírčího orgánu v případě jakýchkoliv problémů je navíc pro stavebníka zárukou, že si vybere profesionály a že nebude při hledání odkázán na nahodilou trefu do černého. Podívejte se, jak jsou výrobci dřevostaveb certifikovaní Dříve nebo později určitě narazíte při hledání na Asociaci dodavatelů montovaných domů (ADMD). Ta by pro vás měla při výběru představovat tzv. podmínkou nutnou. Jistě, kvalitní dřevostavbu vám může postavit i nečlenská firma, přesto vezměte v potaz tyto skutečnosti: všichni její členové respektují a dodržují požadavky Dokumentu národní kvality (DNK). Tento dokument se velmi přísně věnuje kvalitě dřevostaveb a jeho nároky na provádění stavby převyšují zákonem dané požadavky. Kontrolu dodržování požadavků DNK navíc pravidelně provádí nezávislý certifikační orgán – Výzkumný a vývojový ústav dřevařský, Praha, s.p. O dalších službách a výhodách se dočtete na webu, velmi dobře je také udělaný youtube kanál ADMD. Seznam prověřených firem vám pomůže s výběrem Na stránkách ADMD najdete také přehled realizačních firem, které úspěšně prošly certifikací Dokumentu národní kvality. Dívejte se a ptejte se Prohlédněte si webové stránky i sociální sítě jednotlivých členů a seznamte se, jaké typy domů nabízí a jaké mají reference. V prvním kole nehleďte jen na cenu, naopak zkuste přidat i další kritéria a až podle nich vybírejte firmy do užšího výběru. Pro někoho je důležitá velikost firmy, pro jiného zkušenosti rodiny, přátel a známých. Obecně je dobré poznat realizační firmu co nejlépe – nenechávejte vše jen na on-line prostředí, ale zkuste si domluvit návštěvu, podívejte se na technologické zázemí, neváhejte ani sledovat hospodářské výsledky jednotlivých firem a její majitele a management. Pro většinu z nás je stavba domu velkou investicí, a proto hledejme ve stavební firmě odborného partnera, se kterým si proces výstavby užijeme. Den dřevostaveb je svátkem oboru a skvělou příležitostí vidět to nejlepší, co náš trh nabízí Během jednoho dne můžete vidět desítky vzorových a referenčních domů jednotlivých členů ADMD a v jejich interiérech potkat odborníky a obchodní zástupce, připravené odpovídat na všechny vaše dotazy. Akci každoročně navštíví více jak tisícovka lidí, kteří vážně uvažují o dřevostavbě. Je to ideální cesta, jak si utřídit myšlenky a představy o vašem novém bydlení. I u výběru realizační firmy vaší dřevostavby platí, že méně je více Pokud ještě pořád nemáte jasno a váháte, komu dát přednost, vyžádejte si od vašich favoritů cenovou nabídku. Neoslovujte však více než tři subjekty, kvantita by vám v tomto případě nepomohla a ztížila by Vám rozhodování. Po zvážení všech pro a proti dejte prostor pro kritéria, která jste v prvním kole považovali za méně významná – třeba vás zaujme člověk, který firmu reprezentuje, jeho přístup, oddanost oboru a jiné „soft skills“. Ať už bude váš seznam kritérií a požadavků jakýkoliv, u ADMD máte jistotu, že budete vybírat mezi opravdovými „profíky“ ve svém oboru!
Nízkoenergetický či pasivní? Jaké jsou rozdíly mezi těmito druhy staveb?
Energetická náročnost domu je téma, kterou dnes investoři řeší v mnoha případech daleko více než samotný vzhled domu. Jejich cílem je samozřejmě stlačit náklady na provoz domu na minimum, což je vede k tomu postavit dům v nízkoenergetickém či pasivním standardu. Jak se od sebe domy, které nesou toto rozdílné označení, liší, se pokusíme vysvětlit v na následujících řádcích. To, co oba typy staveb odlišuje od klasických domů, jsou použité materiály a také některé mechanismy, se kterými domy pracují. V případě materiálů se jedná o takové, které vyhovují požadavkům na nízkou či nulovou spotřebu energie. Dbá se na to, aby byly šetrné a také pocházely z obnovitelných zdrojů. Konkrétně se jedná o dřevěná vlákna, celulózu získávanou z konopí či ovčí vlnu, slámu, masivní dřevo, bambus a další organické materiály. Ty se využívají především coby izolant, a také pro budování stavebních konstrukcí. Nízkoenergetická stavba Právě izolace a její efektivita vůbec nejvíce ovlivňuje charakter domu. To, co jej definuje, je totiž číslo vyjadřující spotřebu na vytápění daného objektu. V případě nízkoenergetického domu hovoříme o maximálně 50 kWh na 1 m2. Aby bylo možné této hodnoty dosáhnout, musí stavba splňovat řadu kritérií. Na první pohled se takový dům nemusí lišit od běžné stavby, nicméně rozdílné je zpracování, které musí být propracované do posledního detailu, stejně jako je rozdílné konstrukční a architektonické řešení. Obvodové stěny by měly být zatepleny, okna jsou často vybavena trojskly, zesílená vrstva izolace je také v podlahách a střešní izolace bývá řešena jako nadkrokevní. Kombinací těchto prvků je dosaženo potřebné vzduchotěsnosti, k čemuž je však zapotřebí přidat také řízené větrání či řízené větrání s rekuperací. Větrání je obvykle řešeno plynovým či elektrickým kotlem, případně i tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým topením. Náklady na výstavbu nízkoenergetického domu jsou přibližně o 15 % vyšší než v případě běžného domu. Ceny v dispozicích 5+1 a výše se tak pohybují v částkách od 5 milionů korun výše. Pasivní standard Abychom mohli novostavbu označit jako splňující pasivní standard, je zapotřebí, aby měrná roční spotřeba tepla nepřesáhla 15 kWh na 1 m2. Pro splnění tak přísné normy je ovšem nutné mimo využití úsporných materiálů a technologií dbát i na takové prvky, jako je orientace domu k světovým stranám, umístnění oken apod. Proto je k splnění pasivního standardu nutné vybrat nejen vhodný objekt, ale také samotné místo, kde bude stát. Pasivní domy pracují i se solární technologií či stíněním oken v letním období. Jako zdroj tepla se nejčastěji využívá tepelného čerpadla. Velkou roli však v objektu hraje také vzduchotěsnost obvodového pláště domu. V případě výstavby domu v pasivním standardu hovoříme o nákladech vyšších o 10 až 20 % v porovnání s klasickým domem. Výslednou cenu vždy ovlivňuje velikost objektu, volba použitých materiálů a také zvolená technika. Pokud váháte, která varianta je pro vaše potřeby tou nejlepší, je vždy dobré poradit se s odborníky. Dům za život většina z nás postaví jen jeden, a proto by měl první pokus vždy vyjít na 100 %. Nicméně ani v jednom z těchto dvou případů nešlápnete vedle a rodinnému rozpočtu dopřejete značnou úlevu, stejně jako přírodě, ve které dům postavíte. Tipy na další články o tématu: Proč jsou naše montované domy vhodným domovem pro alergiky a astmatiky? Jaká dřevostavba je lepší? Přízemní bungalov nebo patrový dům? Dřevostavba, nebo zděný dům? Konstrukce dřevostavby: je lepší difuzně otevřená nebo uzavřená?
