Vše o dřevostavbách
Kaskádový princip využívání dřeva: budoucnost a synonymum udržitelnosti
Chovat se udržitelně znamená chovat se tak, abychom svým chováním neohrozili budoucnost jakéhokoliv systému. V oblasti stavebnictví mají i díky udržitelnosti dřevostavby jednoznačně největší potenciál. Životní cyklus stromu i dřevostavby je 80–100 let. Než nový dům, realizovaný technologií dřevostaveb doslouží, vyroste nový v lese. Ing. Lenka Trandová je ředitelkou Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD), nezávislého uskupení firem, které jsou přesvědčeny, že dřevostavby jsou tou správnou cestou moderní a udržitelné výstavby. „Cílem našich členů i samotné asociace je, aby se domy stavěly kvalitně a s ohledem na životní prostředí. Proto všichni naši členové splňují přísné požadavky na návrh i realizaci stavby podle certifikace Dokument národní kvality a také etický kodex ADMD. My jsme si zamilovali dřevo a věříme, že si ho zamiluje každý, kdo svět dřevostaveb pozná,“ říká a na téma udržitelnosti hned na úvod dodává: „Udržitelnost, ochrana klimatu a ekologické chování je součástí životního stylu mnoha našich zákazníků. Pro ně to není vnější póza, ale oni si dřevostavby vybírají nejen pro jejich kvalitu, rychlost výstavby a další parametry, které člověk od nového bydlení čeká. Na otázky, jak a zda pomáhají dřevostavby životnímu prostředí se ptají, a právě pro dlouhodobou udržitelnost si dřevostavbu nakonec i vyberou.“ Dřevo bylo, je a bude součástí našeho ekosystému Dřevo je trvale udržitelná surovina a české lesnictví je v evropských měřítkách jeho významným producentem. Aktivní lesní hospodaření, pěstování lesa, péče o les a těžba, to jsou ty největší přínosy pro ochranu životního prostředí a ochranu proti změnám klimatu. Bez aktivní práce lesníků bychom museli spotřebovat o mnoho více plastů a betonu namísto dřeva. Trvale udržitelné hospodaření je to, co předáváme našim dalším generacím. Kaskádový princip využívání dřeva začíná a končí u těžby dřeva Současná těžba dřeva probíhá plně v souladu se zásadami trvale udržitelného lesnictví a smysluplně využít se dá 100 % dřevní hmoty. Na stavbu dřevostavby se nejčastěji využívá dřevo smrku, který roste v našich lesích zhruba 80 až 100 let do podoby a velikosti, aby se dal vytěžit a použít na stavbu domu. Na jeden průměrný rodinný dům využije výrobce dřevostavby přibližně 15 takových stromů, u roubenky nebo stavby z masivních panelů je to dvakrát víc. Do 1 kubíku dřeva se přitom uloží až 1 tuna CO2 a díky tomu se dá v běžné dřevostavbě a její nosné konstrukci uložit velké množství oxidu uhličitého. Stavby jsou podle normy navrženy na životnost 50 let, i dřevostavby však samozřejmě vydrží mnohem déle, běžně je to až 100 let. Mezitím v lese vyrůstají další stromy, které do sebe ukládají další uhlík. Výroba stavebního řeziva a dřevostaveb probíhá u nás a je ekologicky maximálně ohleduplná Ing. Michal Šopík, předseda výkonné rady ADMD, majitel a jednatel společnosti VESPER FRAMES vysvětluje: „My jako výrobci dřevostaveb nejsme moc závislí na fosilních palivech. Energetická náročnost výroby není tak velká a při využití fotovoltaiky se ještě snižuje. My konkrétně nepotřebujeme ani kubík plynu, protože si elektřinu vyrábíme z fotovoltaické elektrárny a pro topení využíváme odpad z dřevní hmoty, která vzniká při výrobě našich konstrukcí. Členové ADMD využívají i ekologické kotle na dřevo, někdo spaluje peletky, někdo s odpadem obchoduje a dodává jej výrobcům peletek nebo briket a na oplátku získává palivo zdarma nebo za velmi výhodnou cenu. Výroba dřevostaveb je tak nejen ekologická, ale i ekonomická.“ Ing. Tomáš Nemrava, člen výkonné rady ADMD a ředitel společnosti NEMA k tomu dodává: „Dřevostavby jsou při výrobě energeticky skutečně velmi úsporné. V našich výrobních provozech pracuje 100 lidí, ročně děláme kolem 200 dřevostaveb, a přitom i díky fotovoltaice na střechách našich objektů platíme jako firma měsíčně za energie po posledním navýšení pouhých 21.000 Kč.“ Stavební proces je takřka bezodpadový Síť dodavatelů dřevostaveb pokrývá celé území České republiky. Dodavatelé dřevostaveb také dlouhodobě sází na panelový systém výstavby, při kterém probíhá veškerá příprava a výroba ve výrobní hale. Na místě samotné realizace se prefabrikované díly už jen v extrémně krátkém čase smontují. Tato cesta zaručuje nejen přesnost a rychlost výstavby, ale také takřka suchý proces s minimem vody a odpadu. Bydlení je energeticky úsporné, příjemné a chrání zdraví obyvatel domu Současné dřevostavby dovolují jednoduše a rychle stavět pasivní domy a domy s téměř nulovou spotřebou energie. Velmi flexibilní jsou i z hlediska topných systémů – je jen na investorovi, zda dům osadí fotovoltaickou elektrárnou, tepelným čerpadlem, sálavými kamny, větráním s rekuperací a dalšími technologiemi, které snižují spotřebu energie a přispívají k tepelnému komfortu. Co s dřevostavbou v průběhu rekonstrukce nebo po skončení její životnosti? Recyklace nebo výroba tepla a elektřiny Uhlík uložený ve dřevě se uvolní, až dřevo zetleje nebo se spálí. Po skončení užívání stavby lze dřevo buď znovu recyklovat a využít do velkoformátových materiálů jako jsou například dřevotřískové desky, nebo se dá využít jako zdroj tepla. Dřevní odpad se také využívá jako hnojivo. Teprve potom se kruh uzavře. Ing. Lenka Trandová k tématu udržitelnosti dodává: „Zájemcům o dřevostavby říkáme, že tím, že se rozhodnou stavět dřevostavby, pomohou životnímu prostředí. A pokud chtějí být ještě více zodpovědní, mohou za každý strom použitý na jejich novou dřevostavbu vysadit nový strom v lese.“ autor článku pro ADMD: Peter Šovčík Více k tématu: ADMD radí, jak vybrat toho pravého dodavatele dřevostavby
Dotace na bydlení: Nová zelená úsporám je základ
Bohužel Česká republika není v oblasti dotací tím nejštědřejším z evropských států. Ovšem kdo je šikovný, ten si může pro své projekty v rámci dotací získat poměrně zajímavé finanční injekci. Díky té může být realizace vašeho projektu o něco jednodušší, a především vám pomohou ušetřit i v budoucnu. Tou vůbec nejznámější dotací je program pro úsporné bydlení Nová zelená úsporám. Stát vám však může pomoci i jinde. Nová zelená úsporám Nová zelená úsporám dnes zastřešuje v podstatě většinu dotačních programů, které republika v minulosti vypsala. O dotacích v rámci Nové zelené úsporám se začalo ve velkém mluvit především v souvislosti s aktuální energetickou krizí. Její dopady dokáže pomoci zmírnit právě Nová zelená úsporám, o kterou mohou žádat vlastníci rodinných i bytových domů. Jejím úkolem je pomoci snižovat energetickou náročnost stávajících rodinných domů a také podpořit současnou výstavbu rodinných domů s velmi nízkou energetickou náročností. Mimo jiné se také zaměřuje na efektivní využití zdrojů energie. Nová zelená úsporám je určena jak pro zájemce o novostavbu, tak pro vlastníky již postavených nemovitostí, případně pro ty, kteří chtějí kupovat již postavený objekt. Dotace lze totiž využít i na nákup rodinných domů a bytů s velmi nízkou energetickou náročností. Existují dotace na různé účely Majitelé nemovitostí mohou získat peníze na renovaci rodinných a bytových domů, respektive zateplování jejich fasád, střech, stropů, dotace také podporuje výměnu oken a dveří. Na pořízení efektivnějšího systému ohřevu vody a využití tepla z odpadní vody. Peníze je možné získat také na podzemní akumulační nádrže na zachytávání dešťové vody a rekuperaci spolu s řízeným větráním se zpětným získáváním tepla. Velmi ožehavým tématem se stala také podpora nákupu solárních a fotovoltaických řešení, přičemž státní dotace dokáže pokrýt relativně velkou část investic, které se v souvislosti se současnými cenami energií dokážou vrátit v relativně krátkém časovém horizontu. Dotace dokáže pokrýt také část nákladů spojených s výměnou zdroje tepla za tepelná čerpadla, kotle na biomasu a napojení na centrální zásobování teplem. Navazuje tak na známé kotlíkové dotace, které bylo možné využívat v minulých letech. Mezi další dotační pobídky ze strany státu, které taktéž přispívají k energetické úspoře, patří dotace spojené s výstavbou zelených střech a také venkovní stínící technikou, která dokáže ovlivnit míru vyhřívání vnitřních prostor objektu. S tím také do určité míry souvisí i podpora výsadby stromů na veřejně přístupných pozemcích u bytových domů. Podpora elektromobility Kapitolou sama pro sebe, i když stále v rámci Nové zelené úsporám, je elektromobilita. Zde ovšem nečekejte příspěvek na pořízení klasického elektromobilu, jako je tomu v jiných státech Evropy. V rámci Nové zelené úsporám si můžete zažádat o podporu k pořízení a instalaci dobíjecích stanic pro osobní vozidla u bytových a rodinných domů. Možností, kde od státu získat peníze, je zkrátka mnoho, a určitě se vyplatí si celý program Nová zelená úsporám prostudovat detailně. K tomu mohou pomoci například internetové stránky přímo určené účelům této dotace. Možná, že i vy narazíte na podmínky, které jsou pro vás zajímavé, a díky kterým budete moci dosáhnout v budoucnu úspor. Více k tématu - Energetické standardy budov: není dům jako dům
Odhad ceny nemovitosti? Alchymie plná proměnných
Trh s realitami se dynamicky proměňuje. Domy a byty, které měly ještě před několika lety cenu pár milionů, mohou dnes mít hodnotu i několikanásobně vyšší. Ať už máte zájem dům či byt prodávat či kupovat, je dobré mít aktuální informace a orientovat se v současné situaci. Nikdy navíc není na škodu znát hodnotu svého majetku a podle toho nakládat například i s pojištěním svého majetku. Odhad ceny nemovitosti majetku se především v posledních letech stal oblíbenou disciplínou, kterou nabízí kdejaká online služba. Stačí do online formuláře zanést několik údajů o dané nemovitosti a po chvilce na vás z monitoru svítí hodnota, kterou by váš dům či byt měl mít. Nic ovšem není tak jednoduché a odhad ceny nemovitosti už vůbec ne. Roli při tomto procesu hraje celá řada faktorů a pouze skuteční odborníci dokážou vypočítat cenu nemovitosti správně. Kdy je nutné mít odhad? Odhad ceny nemovitosti je nutné provést během různých scénářů. Znát hodnotu svého bytu či domu budete potřebovat například v momentě, kdy budete žádat o hypotéku, při dědickém řízení, při rozvodovém řízení, při placení daní a v neposlední řadě také při samotném prodeji dané nemovitosti, respektive při jejím nákupu. Pokud si budete chtít vzít hypotéku, banka bude potřebovat znalecký posudek o výši zástavní hodnoty dané nemovitosti, kterou vypracuje smluvní znalec banky. Tato služba bývá bankovními domy většinou poskytována zdarma. Počítejte ovšem s tím, že tento odhad bývá o 10 až 20 % nižší, než je reálná kupní cena nemovitosti. Tento postup je běžný a banky jej aplikují coby pojistku v případě, pokud nebudete hypotéku včas a řádně splácet a nemovitost bude nutné prodat. Není odhad jako odhad V dalších případech provádí odhad nemovitosti soudní znalec. Tento odhad probíhá pokaždé, kdy je tento proces nařízen zákonem pro oficiální účely. Znalec připravuje znalecký posudek, který je nejčastěji využíván při nejrůznějších sporech nebo pro účely finančního úřadu. Výsledek tohoto odhadu se může výrazně lišit od tržní ceny, jelikož jsou při něm posuzovány odlišné aspekty nemovitosti, a to hlavně velikost a stav. Pokud se rozhodnete váš dům či byt prodat, rozhodně není zapotřebí oficiální odhad soudního znalce. Naopak potřebujete odhad, který do výpočtů zahrnuje mimo velikosti a stavu také dispozice, lokalitu, dostupnost služeb v okolí, dopravní situaci apod. Jak tedy nejlépe určit cenu? Hlavní roli v odhadu ceny nemovitosti hraje srovnávací metoda. Ta využívá data z realitního trhu a porovnává ceny prodaných nemovitostí v dané lokalitě stejného typu. Aby mohl toto porovnání provést soukromý subjekt, je nutné mít přístup do databáze realitních kanceláří, katastru nemovitostí a do cenových map. Tyto údaje poté dohromady poskytují data, na základě kterých lze sestavit cenu nemovitosti, za kterou se daný objekt dá prodat. K čemu přihlížet? Pokud budete cenu nemovitosti odhadovat, vždy přihlížejte k výměře nemovitosti. Obecně platí, že čím větší daný byt, dům či pozemek je, tím je vyšší i prodejní cena. Dalším aspektem je dispozice a stav nemovitosti. Otevřené prostorné pokoje, kuchyň spojená s obývacím prostorem, či naopak záchod oddělený od koupelny, to všechno jsou prvky, které mohou cenu nemovitosti navýšit. Dalším velmi důležitým kritériem je lokalita, která je mnohdy zásadní při cenotvorbě. Přihlíží se k její dostupnosti, občanské vybavenosti v okolí, ale i chystaným projektům, které jsou v blízkosti domu připravovány. A v neposlední řadě svou roli vždy sehraje aktuální situace na trhu. Je tedy občas dobré i chvilku vyčkat, než se bouře na trhu uklidní.
Energetické standardy budov: není dům jako dům
Při nákupu nových spotřebičů se zákazníci často orientují podle štítku energetické náročnosti. Podobného škatulkování je využíváno také v případě budov, kde se rozlišují jednotlivé kategorie energetické náročnosti budovy. Ty prozrazují, jak náročný z energetického hlediska je provoz takového objektu. V jednotlivých kategoriích ovšem často bývá trochu zmatek a mnohdy dochází ke srovnáváním nesrovnatelného. A zákazník pak tápe. Pojďme si v této problematice udělat trochu jasno. Nízkoenergetický standard Vůbec prvním standardem, který se u nás začal využívat, je nízkoenergetický standard, který můžeme označit za předchůdce pasivního standardu. Definice tohoto standardu se určuje na základě měrné potřeby tepla na vytopení domu. Pokud dům nepřekračuje 50 kWh/(m2a), můžeme jej označit jako dům splňující nízkoenergetický standard. V některých případech se můžeme setkat s tím, že do výpočtů vstupují i další proměnné, jako je součinitel prostupu tepla, neprůvzdušnost obálky domu apod. V současné době, díky neustále se zdokonalujícím technologiím a zpřísňování legislativních požadavků, se však od tohoto termínu v rámci odborné veřejnosti postupně opouští. U zákazníků se ovšem tento termín i dnes používá velmi aktivně. Pasivní standard Daleko více se nyní začínáme v oboru setkávat s termínem pasivního standardu, který dnes můžeme označit i za technicky nejpokročilejší co se stavebního řešení domu týče. I tento standard se odvíjí od měrné potřeby tepla na vytopení domu, která se tentokráte stanovuje hranicí 15 kWh/(m2a). Aby však mohl dům spadat do toho standardu, musí splňovat i další kritéria. Definuje jej například neobnovitelná primární energie, neprůvzdušnost obálky budovy či maximální četnost překročení nejvyšší povolené teploty vnitřního vzduchu během letních měsíců. Pro domy v pasivním standardu jsou navíc platná řada dalších požadavků na používané výrobky a technologie při stavbě domu. Někdy se lze střetnou také s termínem energeticky pasivní standard, který je podobný výše popisovanému, ovšem rozdíl tvoří odlišné metody výpočtů, které využívají například odlišné vstupní údaje a další. Budovy s velmi nízkou energetickou náročností Pokud budete řešit dotace na svůj projekt v rámci vládního dotačního programu Nová zelená úsporám, pak se možná budete setkávat právě s tímto standardem. Opět se jedná o standard značně se přibližující obecným principům pasivního domu, kdy by požadovaná hodnota měrné potřeby tepla na vytápění neměla přesahovat 20 a v druhé úrovni 15 kWh/(m2a). Výpočty však vycházejí z metodických údajů vedených právě v rámci tohoto dotačního programu, kdy hlavní roli hraje plocha stanovená z vnějších rozměrů budovy, což výsledky odlišuje. Setkat se také můžeme s řadou energetických standardů, které ve svých názvech operují se slovem nula. Jedná se například o energeticky nulovou budovu, standard blízký energeticky nulovému apod. Jedná se o další standardy, u kterých by se mohlo zdát, že jsou udělovány domům, které nepotřebují ke svému vytápění žádný zdroj tepla, což je samozřejmě lichá představa. Sem spadají i budovy s téměř nulovou spotřebou energie, která je také jako jediná legislativně závazným pojmem. Všechny ostatní standardy nejsou v české legislativě pevně ukotveny, a proto se jedná o zcela dobrovolnou klasifikaci. I v tomto případě může být interpretace tohoto standardů ovšem různorodá, protože je velmi náročné definovat, co ona téměř nulová spotřeba ve skutečnosti reprezentuje. Více k tématu: Co jsou to nízkoenergetické, pasivní a aktivní dřevostavby? Jak ušetřit na energiích? Na úsporu myslete již při výstavbě domu a jeho zařízování Fotovoltaika: cesta k úsporám vhodná i pro dřevostavbu
Pergoly, zimní zahrady či terasy. Svou dřevostavbu můžete ošperkovat řadou doplňků
Každý máme určitou představu o ideálním domě, ve kterém bychom chtěli prožít celý život. Pro někoho je nejdůležitější velká kuchyň, někdo touží po krásném obýváku s co největším a nejpohodlnějším gaučem a někteří touží především po krásné zahradě, aby bylo bydlení co nejvíce propojeno s přírodou. A právě to často umožňují některé doplňky k domům, jako jsou pergoly, terasy a zimní zahrady. Některé atypické doplňky mohou pomoci dům ozvláštnit a zatraktivnit. Přinesou nový prostor pro odpočinek a také pro setkávání s rodinou a přáteli. Přesně to nabízí například zimní zahrada. Ta je ideálním doplňkem k domu pro všechny, kteří touží trávit co nejvíce času venku a využívat zahradu na maximum, a to i během zimních měsíců. Zimní zahrady Zimní zahrada je vkusný a stylový doplněk i k dřevostavbám, přičemž ji lze často vytvořit z již fungující prostorné terasy. Díky tomu získáte ke svému domu v podstatě další plnohodnotnou místnost, která umožní během chladných měsíců přecházet ze zahrady do interiéru příjemnějším způsobem. Zimní zahrada by měla být vždy orientována na jihovýchod či jihozápad. Nejenže si díky tomu budete moci vychutnávat pohled na krásné západy sluníčka, ale zároveň toto umístění vytváří uvnitř zahrady ideální mikroklima pro rostliny, které jsou nedílnou součástí každé zimní zahrady. Naopak se vyhněte umístění na sever či jih, které by celému efektu zimní zahrady značně uškodilo. Počítejte s tím, že pořizovací cena zimní zahrady bývá vysoká. Startuje na částkách od 150 tisíc výš. Vždy samozřejmě záleží, z jakého materiálu se rozhodnete zimní zahradu vybudovat. U dřevostaveb se samozřejmě nabízí jako ideální materiál dřevo, které je ovšem náročnější na údržbu. Volit také můžete z hliníkových profilů či plastových řešení, která ovšem nejsou opticky natolik zajímavá. Pergoly Mezi další oblíbené doplňky dřevostaveb patří pergoly, které jsou vhodné například pro pořádání oslav, při společném grilování či pro ledabylé lelkování venku. Díky zastřešení nehrozí, že by rodinnou oslavu rozehnal déšť, nebo odpočinek znepříjemňovalo prudké sluníčko. Pergoly však mohou mít i ryze funkční účely. Pokud ji vybudujete nad bazénem, pak zabrání, aby na vodní plochu padalo listí a další nečistoty. Nebo můžete pergolu postavit nad stáním vozu a zajistit tak, že bude v letních měsících ve stínu a v zimě nebude zasypané hromadou sněhu. Pokud se rozhodnete vybudovat nezastřešenou pergolu, můžete ji ozdobit popínavými rostlinami, díky kterým lépe zapadne do zahrady. Podobně jako zimní zahrada i pergola může rozšířit váš dům o novou část vhodnou k obývání. Terasy Kdo nechce zastřešit ani zasklívat, může zvolit jednoduchou terasu, která taktéž umožní strávit příjemné chvilky venku na zahradě, aniž by bylo nutné se přezouvat. Terasou můžete také doplnit svůj bazén u dřevostavby a vytvořit také příjemný prostor mezi bazénem a domem, díky kterému si bude moci vodní radovánky vychutnat opravdu naplno.
Jak vybrat vhodné schodiště do dřevostavby? Kromě designu myslete i na praktičnost
Pokud se rozhodnete vyhnat svou dřevostavbu do výšky a dopřát si patrový dům, jeho nedílnou součástí bude i schodiště. S tím je počítáno již v projektu, a proto je vždy dobré mít jasnou představu, jak by takové schodiště mělo vypadat. Vzhled ovšem není vše, a proto je u schodiště velmi důležitá také jeho praktičnost. Pokud se rozhodnete mít ve své dřevostavbě schodiště, určitě se zaměřte na jeho vhodné umístění, průchodnost, rozměry a také výšku stoupání. Nezapomeňte, že se i schodiště řídí normou, kterou je zapotřebí dodržovat. Jen tak pak může být váš dům bez problémů zkolaudován. Při plánování myslete na současnost, ale také na budoucnost. Ne vždy budete mít dost sil vyběhnout po úzkém schodišti, a proto se vždy hodí šíře i podpůrné prvky. Navíc po schodišti možná budete stěhovat nábytek. I pro tyto případy jistě uvítáte větší prostor. Při plánování schodiště nepodceňujte detaily Za vůbec nejideálnější jsou označována schodiště do tvaru U, s dostatečnou šířkou, která nabízejí ideální sklon, jsou bezpečná, samotná rovina schodiště je před lomem krátká, a proto i bezpečná, pokud by přeci jen mělo dojít k pádu po schodech dolů. Při výběru je důležité také myslet na to, aby schodiště nebylo předimenzované. Přeci jen pro překonání výšky 3 metrů je nutné do domu instalovat schodiště o délce čtyř až pěti metrů, které svou vahou může dosahovat až půl tuny v závislosti na zvoleném materiálu. K těmto údajům je navíc nutné připočíst užitečné zatížení. Proto je nutné mít u schodiště vždy perfektně vyřešené kotvení a také konstrukci schodiště. A právě to může být u dřevostaveb problémem. Ty totiž mají často stěny řešené sádrokartonem. Ten musí být v prostoru schodiště vždy zesílen například OSB deskou či dřevěnými hranoly, aby bylo kotvení co nejpevnější. Design schodiště Pro standardního uživatele však bude vždy na prvním místě design schodiště, který by měl vždy korespondovat se zbytkem interiéru. Vůbec nejpoužívanějším materiálem u schodišť, který následně také ovlivňuje celkový design schodiště, je dřevo. V tomto případě je vždy vhodnější tvrdé dřevo, jelikož je schodiště vždy mechanicky silně namáháno. V kombinaci se dřevem se často objevuje také kov, který vyniká svou pevností, pro kterou je ideální volbou v případě složitých konstrukcí. Mezi další tradiční materiály patří kámen, který není tou nejobvyklejší volbou pro interiérová schodiště a ve finále přináší spíše nevýhody než výhody. V poslední době jsou však schodiště tvořena moderními materiály, jako je beton či sklo. Každý má svá specifika a opět u nich platí nutnost maximálního plánování již při samotném návrhu domu. To platí zejména u skla, které je pevné, ovšem křehké a musí se s ním manipulovat velice opatrně. Schody jako pohodlný a bezpečný prostor Ať už se rozhodnete pro jakýkoliv typ schodiště, nezapomínejte na to, že je k němu vždy nutné přistupovat primárně jako ke komunikačnímu prostoru. Na prvním místě musí být vždy bezpečnost a praktičnost a až poté je nutné řešit vzhled schodiště. Přesto můžete do svého interiéru dostat takové schodiště, které je krásné na pohled, praktické a naprosto bezpečné.
