Aktuálně
Statistika mluví jasně: Češi staví více dřevostaveb
V roce 2020 zaznamenalo celé stavebnictví mírný útlum oproti předchozím rokům, kdy docházelo každoročně k nárůstu výstavby. Nicméně, když se podíváme na konkrétní čísla, jsme nyní s výstavbou 18 127 rodinných domů za rok 2020 téměř na stejné hodnotě, jako tomu bylo v roce 2009 a to 18 346. Co se týká statistik dřevostaveb, tak ty v roce 2020 zaznamenaly opět mírný nárůst, konkrétně o 87 rodinných domů. Celkem bylo tedy v roce 2020 postaveno 2 836 dřevostaveb rodinných domů. Dřevostavby se v minulém roce stavěly téměř v 16 % výstavby rodinných domů, což znamená, že každý 6. dům byl konstruován jako dřevostavba. To vnímám velmi pozitivně nejen proto, že se dřevostavby dostávají více do povědomí veřejnosti, ale také proto, že se zde uplatní jejich velký potenciál, a tím je rychlost výstavby a také udržitelný způsob stavění. Toho využili také stavitelé z Norska, kde aktuálně s výškou 85,4 m stojí nejvyšší dřevostavba světa, Mjøstårnet. V ADMD sdružujeme certifikované výrobce dřevostaveb. Aktuálně tento certifikát v České republice splňuje 25 firem, které realizují dřevostavby. Zde bych ráda uvedla, že dle statistik našich členů jsme v roce 2020 zaznamenali opět nárůst výstavby rodinných domů a jsem ráda, že členové ADMD se zasluhují o rozvoj tohoto segmentu stavebnictví. Ale vraťme se zase k celkovým statistikám. Když se podíváme na konkrétní podíl výstavby dřevostaveb v jednotlivých technologiích, vidíme, že největší část výstavby dřevostaveb tvoří lehký rámový skelet, a to 82 %. Ten lze rozdělit na staveništní a panelovou montáž. V menší míře jsou v dřevostavbách zastoupeny pak sruby a roubenky z 8 % a panely z masivního dřeva, u kterých však evidujeme dvojnásobný nárůst oproti roku 2019, a to na 8 %. V těch se projevuje do budoucna velký potenciál, co se týká zejména výstavby bytových domů. Obor dřevostaveb je v rámci stavebnictví velmi specifický a to zejména velmi přesnou a precizní přípravou stavby. Díky této přípravě je pak výstavba přímo na stavbě velmi rychlá, přesná a hlavně realizovaná v předem stanoveném termínu bez, ve stavařině známých, vícenákladů. Vidíme, že i přes současnou koronavirovou krizi v roce 2020, došlo k nárůstu výstavby dřevostaveb, a věřím, že zájem investorů bude čím dál více zaměřen na kvalitní, udržitelné a pečlivé stavebnictví, jaké jim segment dřevostaveb nabízí. Ing. Lenka Trandová ředitelka ADMD
Reference: zděný dům vyměnili za nízkoenergetický a jsou nadšení
Postavili si menší dům na klíč a i díky zahradě se jim bydlí skvěle Třicet let trvala etapa v původním zděném domě, ovšem její čas se naplnil. Dost bylo investic, větších či menších úprav i běhání do schodů. Život nabídl jinou příležitost a Martin s Lucií se jí rádi chopili. „Náš nový domov je bezbariérový, hospodárný a ve spojení s přírodou,“ pochvalují si. Impulz postavit nový dům přišel spontánně, přirozeně a zkrátka dával smysl. Dvacet let předělávání už stačilo a vidina nového bydlení, které vydrží bez zásahů a oprav dlouhou dobu, byla fajn. V situaci, kdy děti odrostly, mohli Martin s Lucií zvolit dispozici jen pro dva a využít všechny zkušenosti, které s životem v domě mají. Manželé se rozhodli pro nízkoenergetický dům od spol Alfahaus. Toto rozhodnutí jim ušetří na nákladech za energie destíky, ne-li stovky procent. Více se o této zajímavé realizaci dozvíte v článku na idnes.cz, kde také najdete fotogalerii. Odkaz na článek
Každý den v ČR vyroste více než 1 kvalitní dřevostavba
Členské firmy v Asociaci dodavatelů montovaných domů (ADMD) podléhají přísným požadavků na kvalitu svých staveb podle certifikace Dokument národní kvality. Rekordní čísla koronaviru navzdory Tyto firmy postavily v roce 2020 krásných 497 rodinných domů, 12 objektů, jako jsou školky a nebo hotely, a 12 nástaveb. V rámci výstavby rodinných domů je to oproti roku 2019 nárůst o 3 %, což v situaci, která panovala v roce 2020, považuji za velmi dobrý výsledek. Je vidět, že zájem o kvalitní dřevostavby navzdory situaci stále roste. Pojďte se společně se mnou podívat na podrobné statistiky výstavby dřevostaveb od členů ADMD. Dřevěné rodinné domy můžeme rozdělit na dvě varianty, bungalovy a patrové domy. Bungalovů bylo v roce 2020 členy ADMD postaveno 308 ks, průměrná podlahová plocha byla 115 m2 a průměrná cena za stavbu na klíč činila 3,2 mil. Kč. Ze statistik také vyplynulo, že průměrná doba výstavby jednoho bungalovu je 3,7 měsíců do varianty na klíč (bez základové desky), což jen podtrhuje jeden z hlavních důvodů, proč si zákazníci nejčastěj dřevostavbu staví. Průměrná spotřeba dřeva na takovou dřevostavbu je 17, 5 m3 dřeva, což vychází na cca 7 vzrostlých přibližně 80 letých smrků. Patrových domů se v porovnání s bungalovy postavilo o poznání méně, konkrétně 186 ks. V poslední době slýcháme stále častěji, že zákazníci chtějí co nejvíce bezbariérovou domácnost a tak se tento trend každoročně posouvá více ve prospěch bungalovů. Přesto jsou stále zákazníci, kteří preferují patrové domy, například kvůli menší zastavěnosti pozemku. Průměrná podlahová plocha těchto domů je celkem 165 m2 a průměrná cena za patrový dům je 4,9 mil. Kč. Autor: ADMD
Dokument národní kvality zpřísňuje své požadavky na dřevostavby
Dokument národní kvality (DNK) je důležitou certifikací, která stanovuje pravidla pro výrobu a montáž dřevostaveb. Jde o dokument, který jako jediný komplexně prověřuje celý proces výstavby dřevostaveb a dřevostavbařské firmy, které jsou členy Asociace dodavatelů montovaných domů, jsou takto každoročně kontrolovány již od roku 2006. Tento dokument byl vytvořen na základě potřeby členů ADMD ve spolupráci s Výzkumným a vývojovým ústavem dřevařským Praha (VVÚD). VVÚD jako akreditovaný a nezávislý certifikační orgán a od počátku také provádí u všech členů ADMD 2x ročně pravidelné audity a vydává certifikát. Splnění přísných požadavků na výrobu a montáž je u dřevostaveb klíčovým parametrem pro kvalitní a dobře fungující dům. DNK má přísnější požadavky na dřevostavby V návaznosti na vývoj nových materiálů a technologií výstavby byla v letošním roce provedena aktualizace DNK. Zapracováno bylo několik novinek a také zpřísnění požadavků. Jedním z nich je koncept vzduchotěsnosti obálky budovy, který musí být velmi přesně popsán a definován včetně použitých materiálů. Tento návod popisuje systémové koncepční řešení vzduchotěsné obálky celého objektu, konstrukčních detailů a kvalitu použitých materiálů tak, aby se do konstrukce nedostávala vlhkost. Dalším bodem, který nově doplnil tento již rozsáhlý dokument, je umístění hydroizolace pod vnějším parapetem, takzvaná druhá úroveň těsnosti. Jde o provedení detailu pod okny, který zamezí možnému vniknutí vody do nosné konstrukce stěny skrze případné netěsnosti okenního parapetu. Novinkou je také zavedení systému evidence reklamací, které musí být nově evidovány včetně data přijetí, popisu problému až po kompetentní osobu a způsob vyřízení. Ke zpřísnění požadavků došlo v oblastech jako je doložení statiky konstrukce, měření průvzdušnosti staveb, kalibrace měřidel ale i třídění a nakládání s odpady. Zdroj: www.admd.cz
Požádali jste o paušální daň? V budoucnu můžete mít problém získat hypotéku
Do 11. ledna mohli podnikatelé dobrovolně začít využívat paušální daň. V jedné platbě uhradí daň z příjmů, sociální a zdravotní pojištění a nebudou muset podávat daňové přiznání. To je dnes ale nutné dodat, když chtějí hypotéku. Podnikatelé, kteří chtějí od letošního roku využívat paušální daň, mohou mít problémy s jednáním o hypotéce. Výhodou paušální daně je administrativní jednoduchost, kdy se odvádí jedna částka (5 469 korun měsíčně) a odpadá mimo jiné nutnost podání daňového přiznání. Jenže právě v absenci podání daňového přiznání se může paradoxně v dalších letech skrývat nepříjemný problém - při žádosti o úvěr na bydlení totiž banky prověřují bonitu žadatele a v případě, že se jedná o OSVČ, vyžadují daňové přiznání za poslední dva roky. „Poskytovatel při posouzení úvěruschopnosti spotřebitele posuzuje zejména schopnost spotřebitele splácet sjednané pravidelné splátky spotřebitelského úvěru, a to na základě porovnání příjmů a výdajů spotřebitele a způsobu plnění dosavadních dluhů,“ píše se v paragrafu 86 zákona o spotřebitelském úvěru. Banky se teprve připravují Banky se zatím na to, jak budou postupovat k podnikatelům s paušální daní, kteří budou žádat o hypotéky, teprve chystají. V letošním roce totiž ještě živnostníci klasicky odevzdávají daňové přiznání za uplynulý rok. S ohledem na fakt, že ještě v letošním roce budou postupovat podle stávající metodiky a podnikatelé budou dokladovat daňová přiznání za rok 2020, nemají v tuto chvíli zpracované postupy na rok 2022. Banky by ale neměly tyto klienty nijak znevýhodňovat. Právě evidence příjmů a výdajů bude klíčová. Vedení záznamů o výdělcích doporučuje také Ministerstvo financí. „Doporučujeme živnostníkům v paušálním režimu alespoň základní evidenci i nadále vést například i pro případ překročení limitu ročních příjmů ve výši 1 milion korun,“ uvádí mluvčí resortu Tomáš Weiss. V takovém případě totiž musí OSVČ daňové přiznání podat, i když využívají paušální daň. „Předpokládáme, že banky využijí u poplatníků v paušálním režimu daně jiný způsob, jak ověřit bonitu žadatele, a to například výpis z obratů na bankovním účtu,“ doplňuje Weiss. Budoucí problém v těchto případech naznačuje Komerční banka. „Naším cílem je nastavit takové procesy, abychom byli schopni příjmy standardně akceptovat. Vzhledem k povinnostem, které nám ukládá zákon o spotřebitelském úvěru, ale nelze vyloučit, že v individuálních případech nebude možné příjem klientů s paušální daní standardně akceptovat,“ Banka bude ještě situaci analyzovat v průběhu tohoto roku. Proč je paušální daň výhodná? Paušální daň pro rok 2021 činí 5 469 korun měsíčně. Skládá se z minimálního zdravotního pojistného ve výši 2 393 korun, minimálního sociálního pojištění navýšeného o 15 procent na 2 976 korun a ze stokoruny jakožto daně z příjmů. Hlavní výhodou paušální daně je administrativní jednoduchost. Odvádíte pravidelně jednu částku a o ostatní se nemusíte starat. Také odpadá nutnost podání daňového přiznání a přehledů o příjmech a výdajích. Díky tomu nemusíte komunikovat se třemi různými úřady, ale jen s finančním úřadem.
Obdrželi jsme certifikát kvality ADMD
Vážení zákazníci, velmi nás těší, že stejně jako v předchozích letech jsme i pro rok 2021 obdrželi dekret od Asociace dodavatelů montovaných domů. Tento dokument potvrzuje naše členství v Asociaci dodavatelů montovaných domů. Součástí dekretu je také certifikát Dokument národní kvality pro rok 2021. Ten svědčí o kvalitě naší práce a je zárukou, že veškerý technický i informační servis, který zákazníkům poskytujeme splňuje všechny požadované standardy. Za tým spol. ALFAHAUS Petr Podlaha, jednatel
