Aktuálně
ALFAHAUS svou činnost nijak neomezil
Vážení spolupracovníci a zákazníci, ani v době nouzového stavu společnost Alfahaus svou činnost nijak neomezila. Nadále provádíme stavby bez omezení a v požadovaných termínech. S pozdravem jednatel společnosti Petr Podlaha
Veletrh FOR WOOD 2020
V pořadí již 13. veletrh dřevěných staveb, konstrukcí a materiálů FOR WOOD 2020 nabídl spoustu novinek, zajímavostí a inspirací v oblasti dřevostaveb, pasivních domů nebo moderních stavebních technologií. Jsme moc rádi, že jsme se mohli s našimi zákazníky, obchodními partnery a příznivci znovu potkat v tak hojném počtu. Vašeho zájmu o naší práci a naše dřevostavby si velmi vážíme a těšíme se na další setkání! Tým spol. ALFAHAUS PS: A znáte naše technické desatero, kterým se firma ALFAHAUS řídí při stavbě svých dřevostaveb? Přečíst si ho můžete na webu veltrhu pod tímto odkazem.
Přejeme vám šťastné a veselé Vánoce!
Vážení přátelé, obchodní partneři, jménem naší společnosti vám děkuji za spolupráci v letošním roce a přeji vám do nového roku hodně štěstí, pevné zdraví a spoustu životní energie. Za tým spol. ALFAHAUS Petr Podlaha, jednatel
OLH Spartak Soběslav slaví 90 let!
Je nám potěšením, že můžeme podpořit hned několik zajímavých charitativních a sportovních projektů v našem regionu. Naší srdcovou záležitostí je např. podpora ledního hokeje v Soběslavi, kde jsme dlouhodobým partnerem místního OLH Spartak. Klub s bohatou historií a tradicí letos oslavil 90 let. Gratulujeme a přejeme Spartaku spoustu dalších úspěšných let v českém hokeji a hodně nadějných a talentovaných hokejistek a hokejistů! Tým spol. ALFAHAUS Koukněte na náborové video OLH Spartak Soběslav. No nejsou ty malí sportovci kouzelní? Pokud i Vy máte v rodině malé sportovce, dejte je na hokej do Soběslavi
Hypotéka po 15ti letech: i inflace pomáhá snižovat výši dluhu
Financování vlastního bydlení bylo vždy jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. Při financování pomocí hypotéky je splátka úvěru podstatnou částí rodinného rozpočtu. Vždy jsme říkali, že splátka úvěru je na počátku vysoká a postupem doby klesá. Alespoň co se týče kupní síly peněz. Že splácení úvěru je postupem doby snazší a snazší. Tedy dlouhodobě a v průměru. Podívejme se, jak vypadá hypotéka z roku 2004. Kdo si bral hypoteční úvěr na 2 mil. Kč se splatností 30 let, měl splátku tohoto úvěru 10 554 Kč měsíčně, při úrokové sazbě 4,85 %p.a. Tehdy to bylo 60 % průměrné hrubé mzdy. Také se za to dalo pořídit více než panelákové 3+1 v Praze. Nebudeme psát o nikom konkrétním, kdo si bral úvěr v roce 2004, ale budeme psát o průměrných číslech celého trhu. Splátka úvěru kolísala podle toho, jak se měnily úrokové sazby úvěru. V našem příkladu počítáme se sazbou, která každý měsíc reflektuje průměrné úrokové sazby na hypotečním trhu (podle Fincentrum Hypoindexu). Protože v letech 2008 a 2009 byly úrokové sazby vyšší, rostla by i splátka úvěru. (Konkrétní růst samozřejmě je individuální podle doby fixace úrokové sazby.) V letech 2014 – 2019 je splátka nízká, protože jsou nízké úrokové sazby. Pohyb úrokových sazeb jsme v roce 2004 nepředvídali a nepočítali jsme s ním. S čím jsme ale počítali, byla inflace. Samozřejmě jsme nevěděli, jak vysoká inflace bude. Jen jsme počítali s kladnou inflací, která pomáhá splácet úvěr. Reálná výše splátky úvěru nám díky inflaci klesla asi o 1/3, další pokles splátky má na svědomí pokles úrokových sazeb. Původní splátka 10 554 Kč má nyní reálnou hodnotu 6 110 Kč. Inflace také pomáhá snižovat výši dluhu. V nominálním vyjádření dlužíme po 15ti letech bance 1,26 mil. Kč, v reálném vyjádření je to „jen“ 0,92 mil. Kč. I zde nám inflace „pomohla“, i když splatit zbytek musíme stejně sami. Jen to není tak ohromující suma. Dále se splácením úvěru „pomáhá“ růst příjmů. Na počátku byla splátka úvěru 60 % z průměrného hrubého příjmu. Po 15ti letech splácení je splátka jen 18 % z průměrného platu. Nyní splátka tolik nezatěžuje rodinný rozpočet. Samozřejmě, že platí, že „minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů“, neboli historie se nemusí opakovat a už vůbec ne do puntíku přesně. Další zrada se může skrývat v průměru. Ne každému roste příjem průměrně. Nicméně v posledních 15ti letech došlo k tomu, co odpovídá dlouhodobým finančním trendům a těchto posledních 15 let nebylo nijak výjimečných. Také se ukazuje, že splátka (nominální i reálná) byla ještě po 5 letech přibližně stejná jako na počátku. Takže čekání na lepší časy je opravdu dlouhodobé a po roce nebo dvou splácení jednodušší nebude.
Obliba dřevostaveb stále roste, čísla hovoří jasně!
Podle údajů Českého statistického úřadu a Asociace dodavatelů montovaných domů ( ADMD ) pokračoval v České republice nárůst počtu dřevostaveb i v roce 2018 a jen tak se nezastaví. V minulém roce bylo u nás postaveno 2 945 dřevostaveb, což je například o 786 více než v roce 2017 a o 1 660 více než v roce 2013. Z celkového počtu 18 287 rodinných domů postavených v roce 2018 dosahuje podíl dřevostaveb 16,1 %. To je hodnota, která se již blíží vyspělým zemím jako je Německo a Švýcarsko, kde dosahuje poměr mezi počty dřevostaveb a celkovým počtem postavených domů 20 %. Vyrovnání na tuto úroveň se v České republice při stejném tempu nárůstu dá očekávat již během několika málo let. Počty postavených dřevostaveb v letech 2013 – 2018 a jejich procentní podíl mezi všemi typy rodinných domů. Rok Rodinné domy dokončené v ČR celkem (v ks) Dřevostavby dokončené v ČR celkem (v ks) Podíl dřevostaveb na trhu rodinných domů v ČR (v %) 2013 15 013 1 285 8,6 2014 13 510 1 281 9,5 2015 13 412 1 791 13,4 2016 14 015 2 013 14,3 2017 14 548 2 159 14,8 2018 18 287 2 945 16,1 Zdroj : ČSÚ Podle typů dřevostaveb tvořily největší procento (44 %) montované domy z tzv. lehkého rámového skeletu, tedy ze sendvičových panelů, které se montují ve výrobní hale a hotové se přivezou na stavbu. Touto technologii se výrazně zkracuje proces výstavby domu a díky malé tloušťce stěn je možné ušetřit cca 2 m2 obytné plochy. Dřevostavby podle jednotlivých typů konstrukce postavené v letech 2015 – 2018 Typ dřevostavby podle konstrukce Rok 2015 ( v ks ) Rok 2016 ( v ks ) Rok 2017 ( v ks ) Rok 2018 ( v ks ) Lehký rámový skelet (panelová montáž) 623 963 1 075 1 303 Lehký rámový skelet (staveništní montáž ) 537 671 803 1 185 Sruby a roubenky 222 233 169 263 Těžký skelet 52 31 49 79 Panely z masivního dřeva 92 79 55 82 Ostatní 265 36 8 33 Dřevostavby celkem 1 791 2 013 2 159 2 945 Zdroj : ČSÚ Mezi nejčastější důvody stále rostoucí obliby dřevostaveb patří mimo jiné jejich nižší pořizovací cena oproti klasickým zděným domům, rychlost výstavby a jejich energetická úspornost (většina dřevostaveb je dnes stavěna v klasifikaci Velmi úsporná budova). Neopomenutelné jsou také pozitivní zkušenosti narůstajícího počtu uživatelů dřevostaveb a tím rostoucí důvěra zákazníků v prověřené a kvalitní dodavatele sdružené v profesních asociacích, jako je například ADMD.
