Jak se pozná kvalitní firma stavící dřevostavbu?

Stavba domu a bydlení „ve svém“ je snem mnoha lidí. Pokud jste z těch, kteří přestali snít, a začínáte své sny realizovat, možná oceníte několik rad jak vybrat vhodnou stavební firmu. Výběru dodavatele by se slušelo přidělit stejně vysokou prioritu jako samotnému projektu. Stavíte přece dům a ne zahradní altánek. 

Stavebních firem, které se zabývají výstavbou dřevostaveb, je na českém trhu celá řada. Jako v každém oboru, je mezi nimi i několik leaderů, kteří se mohou pochlubit rozsáhlým referenčním portfoliem. Malé a středně velké firmy mají počet zákazníků menší, což ale nutně neznamená, že kvalita jejich služeb je horší. Z toho jasně vyplývá, že velikost a renomovanost nemusí být vždy tím hlavním kritériem. 

Kvalitní projekt je základ 

Pokud nekupujete typizovaný dům na klíč, ale jdete cestou vlastního projektu, je základním předpokladem pro úspěšnou výstavbu domu samotný projekt. Ten by měl vypracovat zkušený tým projektantů se znalostí skladby konstrukce dřevostaveb. Funkční vrstvy dřevostaveb se výrazně liší od vrstev zděných domů, a aby byla zachována funkce nízkoenergetické, nebo pasivní dřevostavby je nutné ctít specifika každé vrstvy. I drobné pochybení byste pak mohli poznat na účtech za energie a plísních na zdech. 

S konstrukcemi se nedoporučuje experimentovat. Nejbezpečnější je používat konstrukce již vyzkoušené nebo certifikované. Pokud se na trhu objeví nějaká novinka, vždy by měla být podložena hodnocením z pohledu statiky, akustiky, požární ochrany a tepelného komfortu dle příslušných norem. 

Poptávejte, ptejte se a porovnávejte

Abyste učinili výběru dodavatele za dost, je vhodné poptat alespoň tři firmy. Nabídky mezi sebou důkladně porovnejte a připravte si seznam dotazů. Nebojte se na cokoliv zeptat a vše si nechat pečlivě vysvětlit. 

V tuto chvíli nastává i vhodná doba zahájit spolupráci s technickým dozorem. Tím je nezávislý odborník, který dohlíží na stavbu a pomáhá vám s technickými otázkami, které jako laik nemůžete znát.  Vězte, že preventivní zásah do projektu je mnohem levnější a účinnější, než následky na stavbě. 

Reference a zkušenosti

Zkušenosti od majitelů již dokončených domů jsou pravděpodobně tím nejvíce relevantním zdrojem, jaký byste mohli najít. Takový člověk vám dokáže nejlépe říct, s čím je spokojený, co by příště udělal jinak a na co si dát pozor. Vhodné je již realizovanou stavbu navštívit a vidět výsledek na vlastní oči.

Stavební dozor

Klidný spánek při samotné realizaci vám může zajistit nezávislý stavební dozor. Opět se ale musí jednat o někoho, kdo má s výstavbou tohoto typu domů zkušenosti. Stejně jako u zpracování projektu, platí u realizace dvojnásob požadavek na striktní dodržování technologického postupu. Jen tak budou zachovány tepelně-izolační vlastnosti domu. Stavební dozor je často opomíjenou položkou v rozpočtu stavebníka, ale paradoxně položkou, která si na sebe nejlépe vydělá. Může pomoci optimalizovat náklady již ve fázi projektu a dále ušetřit a držet zkrátka vícepráce, stejně jako ohlídat kvalitu provedení stavby a vyjednat případnou nápravu včas.  

Lze stavět montovanou dřevostavbu za každého počasí?

Výhodou montovaných dřevostaveb je, že se jednotlivé panely vyrábějí v továrně, v teple a suchu, což celou stavbu zrychluje, protože počasí v tomto případě nehraje žádnou roli. Hotové panely se pak dovezou na stavbu a naistalují se na základovou desku. Přestože některé firmy deklarují, že staví za každého počasí, rozhodně není dobré, aby tyto panely zmokly. Zatímco mráz leze za nehty především řemeslníkům, stavbě neuškodí. 

Kvalitu dřevostavby lze otestovat

Abyste měli jistotu, že realizátor při stavbě vašeho domu nepochybil, můžete stavbu před jejím dokončením nechat otestovat. K detekci těchto chyb se využívá standardizovaný Blower door test. Tento test se používá pro lokalizaci netěsností v domech, především u podélných a bodových styků konstrukcí, kde je vyšší riziko netěsnosti. Díky tomuto testu průvzdušnosti obálky lze odhalit případné konstrukční nedostatky, které mají při užívání domu vliv na optimální funkci strojního větrání (větrání s rekuperací). Dřevostavbu by měla testovat pouze autorizovaná firma.

Závěrem

Závěrem už jen krátká rekapitulace. Je-li vaším snem bydlení v souladu s přírodou a ještě k tomu šetřit náklady na energie, je výstavba montované dřevostavby dobrá volba. Aby se vaše sny nezměnily v noční můru, nepodceňujte žádný z kroků na této cestě k vysněnému bydlení. 

• Vyžádejte si reference a ty si prověřte.
• Nehte si předložit několik nabídek.
• Zjednejte si stavební dozor.
• Otestujte si stavbu včas.